Per confrontare più rendite, è necessario calcolare i tassi di interesse effettivi comprensivi di tutti i costi sostenuti dalla banca. Questo è l'unico modo per avere una base per confrontare diversi tassi di interesse nominali e costi accessori.
Come confrontare le rendite di diverse offerte in Excel
La prima cosa di cui hai bisogno è una piccola tabella con i dati di base. Vorresti confrontare tre offerte per un prestito vitalizio oltre 100.000 euro con rate mensili e durata 20 anni. Le tre offerte si differenziano per interessi nominali e costi aggiuntivi.
La prima offerta ha il tasso di interesse nominale più basso con i costi accessori più elevati, la terza offerta ha il tasso di interesse nominale più elevato con i costi accessori più bassi e la seconda offerta si trova nel mezzo. La figura seguente mostra i dati di base per le tre offerte:
Calcolo fulmineo dell'importo della rata con Excel
Prima di poter calcolare il tasso di interesse effettivo per le tre offerte, è necessario l'importo della rata risultante dai dati di base. Puoi calcolare questo tasso usando la funzione RMZ.
La funzione ha la seguente struttura:
= RMZ (tasso di interesse; periodi; importo)
Passi tre argomenti alla funzione: With tasso d'interesse passare l'importo del tasso di interesse nominale. Il secondo argomento periodi definisce il numero di periodi di pagamento. Passi come terzo argomento con Quantità l'importo della rendita.
Per cellulare B8 calcolare l'importo della rata della prima rendita utilizzando la seguente formula:
= RMZ (B7/B4; B3 * B4; B5-B6)
Dopo averlo digitato, copia la formula nelle celle C8 e D8per trovare tutti e tre i livelli di tariffa.
Come tasso di interesse, dividi il tasso di interesse nominale dalla cella B7 per il numero di periodi all'anno dalla cella B4, poiché il tasso di interesse nominale è un tasso di interesse annuo. Il tempo di esecuzione risulta dall'anno in cella B3, moltiplicato per il numero di periodi all'anno dalla cella B4. Poiché si vogliono includere i costi aggiuntivi oltre all'importo della rendita, si prelevano i costi aggiuntivi dalla cella come importo trasferito B6 sull'importo della rendita da cell B5 via. Puoi vedere il risultato nella figura seguente.
